接本达人法学专接本：民法 房屋转租的合法性认定

 房屋转租的合法性认定

首先需要明确的是，无论房屋转租行为是否合法，都不会直接影响到转租合同的法律效力。转租合同若不存在《合同法》第五十二条规定的无效事由，则应当是合法有效的。

经出租人同意的转租行为合法有效，且承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。如果次承租人对房屋造成损失的，出租人有权要求承租人承担损失赔偿责任。

未经出租人同意，承租人不得擅自转租，否则承租人须承担相应的法律后果。