接本达人法学专接本：民法 租赁合同解除后的法律后果

 租赁合同解除后的法律后果

第一、承租人占有房屋时，出租人有权要求承租人腾退房屋。一旦合同被解除，承租人基于租赁合同占有房屋的权利基础也就不复存在，出租人有权要求无权占有的承租人进行返还。

第二、次承租人占有房屋时，出租人有权直接要求次承租人返还房屋。如果次承租人拒不腾退房屋，出租人有权要求次承租人支付逾期腾房的占有使用费。

第三、合同解除不影响合同中结算和清理条款的效力。出租人仍有权在合同解除之后要求承租人承担相应的合同约定责任。